<p>Ubicada en el corazón de Arroyito, Rosario, esta propiedad es de uso exclusivamente comercial. Situada en la calle Ferreyra entre J.J. Paso y Carrasco, a tan solo 100 metros de la avenida Alberdi en dirección al río.</p><div><br></div><div>La construcción, con una antigüedad de 60 años, se compone de tres habitaciones de aproximadamente 4 metros por 4 metros, y una habitación adicional de 3 metros por 3.5 metros. La cocina-comedor es espaciosa y funcional. El baño se encuentra convenientemente ubicado hacia el exterior, accesible desde la galería.</div><div><br></div><div>El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un amplio patio que incluye un parrillero, perfecto para eventos o reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un altillo y una habitación de depósito de 4 metros por 3 metros, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.</div><div><br></div><div>El frente de la propiedad incluye un patio delantero y una cochera, añadiendo comodidad y practicidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando un entorno funcional y moderno.</div><div><br></div><div>El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler.</div><div><br></div><div><br></div><div>Impuestos y gastos adicionales:</div><div>Tasa Municipal $ 60,000.-</div><div>API (bimestral) $ 4,800.-</div><div>Aguas $ 80,000.-</div><div>Seguro de incendio $ 000.-</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos de contrato:</div><div>Sellado $ .-</div><div>Inf. de garantías $ 40,000.-</div><div>Honorarios $ 360.000.- más I.V.A.</div><div>Gastos adm. mensuales 3% $ 9.000.-</div><div><br></div><div>Mes de deposito no solicitamos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.</div><div><br></div> <br><br>